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永威金桥西棠——楼盘测评

综合评分分／5分

永威金桥西棠在售房源建面约95-160㎡，均价大致为15300-16500元/㎡，整体均价大约16000元/㎡，一房一价，详情咨询售楼部。

价格分／5分

永威金桥西棠在售房源建面约95-160㎡，均价大致为15300-16500元/㎡，整体均价大约16000元/㎡，一房一价，详情咨询售楼部。

地段交通分／5分

楼盘地址：科学大道长椿路

地铁：1号线、8号线（在建中）；

公交：B12，58，60，102等多条公交路线

自驾：五纵五横立体路网，西侧就是建设中的西四环高架，连通连霍高速、南四环、陇海快速路，可快速到达郑州其他区域；科学大道向东是西三环，中原区金桥西棠售楼电话，贯通南三环、农业快速路等多条主干道

咫尺双地铁，中原区金桥西棠售楼电话，中原区金桥西棠售楼电话，五纵五横交通网，区域内配套醇熟，占据高新繁华生活圈。中原区金桥西棠售楼电话

永威金桥西棠- E户型图 在售

约16300元/㎡左右 (参考价格）

建面：129㎡ 

物业类型：住宅

户型结构：高层、板楼

户型分布：河南省郑州市高新区科学大道春藤路交汇处向南50米路东

空间信息：

各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适。 郑州高新区永威金桥西棠看房电话开盘时间：2020年8月22日1#,3#,4#,7#,8#已开盘.

永威金桥西棠16000元/平方米。预计2023年12月份7#、1#、3#、4#、8#交房。主力户型为95平-179平3居-4居。永威金桥西棠项目为高层,超高层。物业费：3.2元/㎡·月。

永威金桥西棠郑州外国语学校艾瑞德国际学校、郑大实验小学、枫杨外国语等,中国人民解放j信息工程大学、郑州大学、河南工业大学,丹尼斯、公园茂、高新万达（建设中）等,郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院,约4800亩郑大新校区森然绿意，三大体育场，图书馆、钟楼、眉湖； 贾鲁河、须水河、西流湖、天健湖、天德湖、绿谷公园、雕塑公园、莲花公园、科学公园等。共2515户。永威金桥西棠楼盘地址：科学大道长椿路。涵盖14栋26-33层的高层和1栋办公、1栋幼儿园。敬请关注。

2020-11-17预售证号：（2020）郑房预字第GX2020079号

获证楼栋：13#，9#

A户型

平层  南北通透  全明格局  户型方正

居  室：3室2厅1卫1厨

建筑面积：95㎡

销售状态：在售

户型分布15#,14#,13#,16#,4#,3#,1#

参考总价：154.85万元/套

户型评分4.80／5分

户型解析

整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

物业公司：郑州市永威物业服务有限公司.

2020年10月9日永威金桥西棠：14#/15#/16#【住宅：621套】取得预售证

预售许可证号：(2020)郑房预字第 GX2020069号

发证日期：2020年10月9日

开发建设单位：郑州金威实业有限公司

项目名称：永威金桥西棠花园

项目座落：春藤路36号

开竣工时间：2020年8月4日-2023年12月30日

施工单位：高创建工股份有限公司

监理单位：河南中尚工程咨询有限公司

物业公司：郑州市永威物业服务有限公司

物业费：高层住宅：3.2元/平方米/月;办公：15元/平方米/月(含中央空调运行费用);商业：38元/平方米/月(含中央空调运行费用)

永威金桥西棠离地铁口有多远？中原区金桥西棠售楼电话

首开楼栋除7/8#2T3中间户116㎡为纯南户设计外，其余均为南北通透户型，户型选择面广，且均有南向的双面宽超长阳台，居住舒适度较高；

外立面为现代简约风格，色调以灰白色为主，一二层材质为陶板，主墙面为白色和深灰色真石漆

南向卧室及客厅使用落地窗，阳台使用玻璃栏板，外立面干净整洁

8月15日在华智酒店首开高层1/3/4/7/8/9#部分房源 ，推出558套，截止当天去化260套，去化率47%

项目分析：永威与金桥联合开发，永威中原第二座棠系作品，定位偏改善，紧邻郑州大学，距地铁1号线与8号线换乘站（郑州大学站）j300米，交通便利，医疗、教育及商业等配套丰富。产品精细化，自建门窗基地及苗圃基地，形成永威精细化工程标准体系，品质有保障。永威物业管理水平较高，交房后社区仍不断投入资金进行维护，二手房保值增值性表现较好。但项目东侧为安置房项目，对居住环境存在一定影响。 中原区金桥西棠售楼电话

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