临海住宅入驻 服务为先 上海德予房地产经纪事务所

中山市购买住宅的条件：1、年满18岁并具有完全的民事行为能力的自然人；借款到期时，男性年龄不超过60岁，女性年龄不超过55岁。在中山购买住宅的外地人有稳定合法的工作和收入来源，可以偿还本息。2、外省人在中山购买住宅本地1年个人纳税证明或所缴纳社保水流证实，本地个人收入证明（按揭的2至3倍）别的如同身份证号码，临海住宅入驻、结婚证书、户口簿这类的。3、如果是要在本市购买住宅的话，需要拥有这些材料，临海住宅入驻，包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件；如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件；如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，临海住宅入驻，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。中山市购买住宅的好处还是有很多的。临海住宅入驻

购买高层住宅应该注意什么？一、注意物业管理不能忽视。高层住宅的楼层总数多，居住的总人数也相应会比较多，整个小区所有人的安全和小区环境的营造，都需要有好的物业管理做服务，小区内的监控安保设施、物业管理人员等都应该是你购买房子之前不能忽视的一点。购房者应考虑大楼底层是否设置值班室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。二、注意车位问题。由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。如果小区内部有车位，购房者还应该看清楚车位的产权年归属问题。临海住宅入驻中山市购买住宅需全款购房需要的证件。

中山市购买住宅的条件：年满18周岁具有完全的民事行为能力的自然人；借款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。注意：不限户籍、不限购，外地人购买住宅不需要中山社保和纳税；港澳台客户住宅限买一套；中山一次性购买住宅三套及以上暂缓网签；购买3套及以上限制性网签，需查明资金来源，是否属于投机炒房行为。中山是属于一座交通比较发达，而且风景也是比较优美的地方，所以吸引了很多人来到这里游玩或者是职业。

购买底层住宅要注意什么？安全问题。底层的房屋由于离地面较近，所以安全系数比较低，小偷可以通过窗户直接攀爬进入室内被盗，而且底层的建筑物也较容易被破坏，比如有些新手开车操作不熟练，稍不注意就会把底层的建筑物破坏了。此外，在房龄不是很新的小区或者是物业公司不是很负责任的小区，随意丢弃和高空抛物的现象时常发生。因此，在选择此类房屋时应考察小区居住人群的素质以及物业公司的服务质量等。如果整个社区内的安全管理措施得当，人员进出把关严格，并经常有保安人员进行巡查，那么底层住宅的安全系数就可以很大程度增加。中山市购买住宅应准备与售房单位签订的购房合同或协议。

购买顶层住宅要注意什么？电梯质量问题。住在顶层，使用电梯的频率高，对电梯的依赖程度大，而近年来，小区电梯急降、停电导致电梯困人的事情时有发生，因此，在购买顶层住宅时一定要问清楚楼盘配置的电梯是由什么企业制造的、电梯的质量是否过关、多长时间对电梯进行保修、是否配备具体的故障处理方案。若是不放心，还可以与开发商签订责任书，约定电梯出现事故后该如何进行有关赔偿等。此外，电梯的数量也要问清楚。一般来说，住宅层数在12层至18层之间的电梯不能少于两台；住宅层数在19层至33层之间的电梯不应少于3台；24层以上的住宅应做到1梯2户或2梯4户。中山市购买住宅必须要考虑房屋使用面积的问题。临海住宅入驻

中山市购买住宅需要注意车位的问题。临海住宅入驻

中山市购买住宅的条件：1、本人购买住宅必须材料：借款人夫妇彼此户口本、身份证号码及影印件。与售房单位签订的购买住宅合同或协议。借款人首期房款存款证明及复件。个人住房借款申请表（银行提供的格式）。2、如果是被委托购买住宅的，需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。3、对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3％，新政策是1％；原政策规定90平方米以上的税率是3％，新政策是2％。二套房首付已经可以申请到4成，利率上浮10％。临海住宅入驻

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