在进行房屋安全鉴定检测过程中，还要对裂缝的状态进行检查、判断。同时根据检测结构来制定相关修补、加固措施。混凝土表面裂缝可以分为三种：细小裂缝、中等裂缝及贯穿性裂缝。裂缝的宽度越大、长度越长、深度越深，其结构中的钢筋就越容易受到腐蚀，也就意味着在长久暴露的情况下，钢筋及混凝土的强度都会受到破坏，从而影响建筑寿命。因此，在进行房屋安全鉴定检测时，要充分对房屋室内外的裂缝进行检测，并结合房屋周围环境进行充分考察。通常来说，室内出现横向裂缝受对钢筋混凝土结构影响较小，以不影响美观为度。而在潮湿的室外，出现大规模裂缝则会加重钢筋结构的腐蚀，裂缝也很容易发生扩大，因此应予以处理。
商品房的房屋主体结构安全检测鉴定，在鉴定之前应做好一些具体情况的了解，包括：1. 询问房屋的详细地址，包括xx区，xx街道，xx社居委，xx小区xx号xx室。2. 了解此次项目的委托单位并记录全称。3. 询问该房屋的建造年代。4. 询问房屋用途，如住宅，商服等。5. 了解房屋结构形式，包括砖混、框架、框剪结构等。6. 了解房屋建筑楼板的结构形式，是现浇或预制。7. 了解房屋墙体砌筑采用的砂浆种类与砌筑形式。8. 了解承重墙体的组成材料，比如钢筋混凝土浇筑，烧结普通砖砌筑。9. 对承重墙的钢筋尺寸、种类、数量以及位置进行测量并记录。10.用卷尺和测距仪对房屋建筑的平面尺寸进行测量并记录。11.对被拆除的承重墙的尺寸和平面位置进行测量并记录。
湖南湖大土木建筑工程检测有限公司创建于1987年，经过多年的发展，公司已有完善的检测业务室13个。公司技术力量雄厚，各专业领域均拥有**及教授，其主要领导岗位和技术岗位均由具有高级专业技术职称、试验检测工程师资格以及15年以上试验检测工作经历的**担任。公司现有员工125人，其中持有各类资质证书人员116人，持有上岗证157本。可以专业开展主体结构工程检测、钢结构工程检测、地基基础检测、建筑幕墙性能检测、见证取样检测、道路工程检测、隧道与地下工程检测、桥梁工程检测、测量工程检测、室内环境检测、建筑节能检测、机电工程检测、给水排水工程检测等业务；近年公司主要承担了诸如汶川地震中四川、衡阳11.3火灾和常德桥南市场火灾鉴定等重大工程项目检测鉴定工作，得到社会的一致认可和好评。 公司经过二十多年的历练、践行，公司始终秉承“科学、公正、高效、服务”的质量方针，坚持以服务客户为准绳，以客户满意为宗旨，致力于为社会提供公正、科学、准确的检测参数或技术数据。树立良好的企业形象，加强竞争力，以良好的工程、严格的管理和到位的服务，为社会和客户提供高效的检测技术服务。
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