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公寓的房子怎么租？1、选择租房区域，当我们需要租房的时候，肯定是需要选择适合自己的租房位置。因为我们租房，肯定是为了上下班方便，园区短租房，还有就是安全，另外就是房租便宜，经济实惠等等，园区短租房，园区短租房，所以合适的区域是非常重要，太近了太远都不好，合适的距离才会有感觉。太远要挤地铁或者挤公交，花费时间和精力，太近了，容易与工作分不开。2、寻房子当我们确定区域之后，我们就可以在这一块区域进行寻找合适的房子，我们可以通过房东、通过广告、通过网络或者通过中介，以及手机找房app都是可以的。出租公寓中业主是内资企业，应按各税种有关规定分别缴纳各项税收。园区短租房

租公寓的注意事项：找房前，确定对方为公寓时，应要求对方发正在出租的房间的图片，（因为有可能户型相同，公寓出租方通常上架一套房源）；看了正在出租的房源图片是否满意再决定是否进一步沟通。2.确定后一定要线下实地预约看房，看房一个是看房间是否跟出租方发给你的信息是否符合，另外一个就是看公寓附近的生活环境，是否适合租住。3.看房中，一定要仔细检查房间的设施设备是否有损坏等问题，一般有可能上一任出租方临走的时候出现损坏公寓未发现，所以记得整个房间的各种电器（电灯、洗衣机、冰箱等）、家具（床、衣柜等）设施都检查一遍，如有发现损坏，告知对方。园区短租房出租公寓：承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。

公寓租房中一般都会在自己的范围内设置属于自己的社交场所。如咖啡厅，餐吧，游泳池等，减少了人们社交的成本。在自己家楼下也可以享受整条街的服务。短租房公寓同时还会成立专属社群，让租客都可以互相熟悉，仿若熟人。租房较好是直接面对业主签合同，如果是房屋银行或者房屋管家性质的房子，要看到公证处的委托，一般都会有的，如果没有的话，为了尽量避免纠纷，不建议选择。需要注意的地方：签合同前，商量好押金及推押金条件，一般带全齐的家私电器2押一租，空房的一押一租。签定合同的同时要求出示正规的收据，看清楚约定的违约条款。

在不同地区，公寓与住宅的房价相差的水平有高有低，在一二线大城市里，公寓的价格比起住宅往往更便宜。而在房价本就不太高的三四线城市，公寓与住宅的价格相差并不大，不管是自主或是投资，公寓的优势都会减小许多。一、公寓租房怎么选：1、轨道交通附近（步行不超过15分钟），很多同行就是图便宜个几毛钱，拿了远一些的物业，之后招租带来了麻烦。因为交通说到底还是租客考虑的首要因素。轨道交通沿线繁华商贸区的一、二、三级路面区域和市中心繁华区域，各万达附近、大学城附近、成熟的城市商业广场附近。2、可以选择独栋或顶层整个层面，经营不善的传统经济型酒店、浴场、家庭旅馆、会所等，具备改造条件的旧厂房、仓库、工业园区的配套房屋（出租房需出具区一级的会议纪要），具备改造条件的闲置国有资产或有关部门办公楼商业园区内可改造的办公楼。公寓租房的优势：1.房源类型较多。2. 合租室友的选择。3.较大的公共空间。4.设施配套齐全。

因为公寓的商业性质，它多位于商圈、地铁站附近，在生活便利度上比普通住宅有更高的性价比，但是相比起住宅的封闭式管理的小区模式，公寓的居住环境要更开发和复杂。而住宅用地往往规定有绿地率指标，因此居住环境相对于商业公寓有着一定的优势。公寓和住宅的投资侧重点不同。如果说住宅较好的投资结果是高价卖出去，那么公寓的投资优势则在于较高的租金回报率。低总价买入一套公寓，自住也好，至少摆脱了租房的大坑，租出去的话，如果能达到以租养贷的条件，其实也不失为一项好的投资。出租公寓是以各种不同规模大小的公寓，配合旅馆管理方式，按月或按周计算来出租。公寓出租房

公寓租房是商住两用性质的。园区短租房

公寓租房中可以打造社群和圈层，带给租客归属感和认同感，增加租客的粘性，从而降低租客流失率，并使社群服务增值收益成为可能，这是很多品牌公寓商想极力做到的。希望以此构建一条与众不同的稳健的增长路径。尽管社群运营增值服务还普遍不被业界看好，但有越来越多的公寓运营商看好社群运营的魅力。公寓的类型有：1、出租型：它以出租给租客使用为目的（Tenantoccupied），因此这类公寓可称之为出租公寓（RentalapartmentBuilding）。2、自住型（Owner-occupied）。如果是自住型的公寓，我们称之为Condo或Co-Op。Condo公寓的每个单位属于不　同的拥有者，有**的产权。就象买一个两家庭用以出租一样，但那不是商业楼宇。3、混合型（Mixed）。混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为Condo或Co-Op寓所单位。园区短租房

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